Удержания с работников и конфискация имущества по исполнительным документам: что нового

Фирсова Дарья Олеговна — аспирант кафедры международного частного и европейского права факультета международных отношений Белорусского государственного университета Рецензенты: При этом инвестиционный договор выгоден и инвестору, и государству: Однако даже в процессе подобного взаимовыгодного сотрудничества не исключено возникновение споров между сторонами договора. Белорусский законодатель уже обратил внимание на важность правового регулирования порядка разрешения споров между государством и иностранными инвесторами, что подтверждается принятием постановления Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля г. Однако порядок преодоления некоторых сложностей, касающихся споров из инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, до настоящего времени остается неясным. Вопрос соотношения споров из инвестиционных договоров и споров, возникших на основании Соглашений, является одним из самых дискутируемых в науке международного инвестиционного права [см.: В белорусской доктрине он еще не получил должного освещения, хотя различные аспекты правового регулирования самих инвестиционных договоров часто анализируются в работах белорусских исследователей, в частности Е. При написании статьи наиболее широко использовались работы иностранных авторов, специализирующихся в вопросах разрешения инвестиционных споров, в частности Дж.

Типовой договор аренды

Республика Беларусь, Гомельская область, Речицкий район. Комплекс оказываемых услуг, входящих в стоимость путевки указан в приложении к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью. В случае задержки оплаты путевок более ти банковских дней, Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Органами, уполномоченными от имени Республики Беларусь принимать решение о заключении инвестиционного договора, в зависимости от объема .

Для того чтобы конкретное правоотношение возникло, а существующее изменилось либо прекратилось, необходимо наступление определенных жизненных обстоятельств, которые в общей теории права называют юридическими фактами. Традиционно классификацию юридических фактов проводят по следующим основаниям: Так, в зависимости от порождаемых ими последствий, юридические факты могут быть подразделены на правообразующие, правоизменяющие и правопрекращающие.

Деление юридических фактов по волевому признаку является более сложным и разветвленным, в соответствии с ним все юридические факты делятся на события происходящие независимо от воли и желания людей и действия происходящие по воле людей. В свою очередь, действия подразделяются на правомерные юридические акты и юридические поступки и неправомерные правонарушения.

Эта классификация является общей, так как ее придерживается большинство ученых, но встречаются и различные вариации подразделения юридических фактов. В целом, такой подход раскрывает особенности отдельных юридических фактов, но есть одно возражение: Следовательно, основными видами юридических фактов выступают события и действия.

Кроме изменений в Декрет Президента Республики Беларусь от Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Пунктом 3 Положения установлено, что для заключения инвестиционного договора инвестор должен обратиться:

Беларусь предоставляет преференции инвесторам, которые вносят свой вклад в третьего в суверенной истории Беларуси инвестиционного договора по типовых ошибок, допускаемых по незнанию или невнимательности.

10"О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь" далее - Декрет , постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 августа г. Для целей настоящего Договора применяются следующие термины и их определения: Инвестиционная деятельность - действия Инвестора по вложению инвестиций в реализацию инвестиционного проекта. инвестиции - любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие Инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые Инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли дохода и или достижения иного значимого результата.

Предметом настоящего Договора является инвестиционная деятельность, осуществляемая Инвестором в Республике Беларусь по реализации инвестиционного проекта. Разработка проектной документации, заключение внешнеторговых контрактов на поставку оборудования и комплектующих: Поставка оборудования и комплектующих, монтаж, ввод в эксплуатацию: Окончанием реализации инвестиционного проекта принимается дата утверждения в установленном порядке акта ввода объекта в эксплуатацию. Стороны также могут в соответствии с законодательством Республики Беларусь заключать договоры соглашения с иными организациями, необходимые для реализации инвестиционного проекта.

Права и обязанности Сторон. Инвестор имеет право на: В случае применения проектной документации, разработанной в соответствии с зарубежными нормами проектирования и стандартами в области строительства, введенными в действие на территории Республики Беларусь, выполняются работы по привязке объектов к месту их размещения с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение и результатов геологических и геодезических изысканий.

В иных случаях применения проектной документации, разработанной за рубежом, осуществляется ее корректировка для приведения в соответствие с требованиями нормативных правовых и технических нормативных правовых актов Республики Беларусь; 3. Подтверждающим документом для применения льгот является перечень товаров, ввозимых инвестором и или организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, для реализации инвестиционных проектов.

образцы документов и нормативная база

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Особенности правового положения инвестиционной деятельности в Республике Беларусь Глава И: Модернизация содержания и формы гражданско-категориального аппарата инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Проблематичные аспекты инвестиционной деятельности и преобразовательные структурные элементы единой инвестиционной инфраструктуры Российской Федерации.

Инвестиционная деятельность в форме соглашения о разделе продукции как вид специфического договора на территории Российской Федерации.

отсутствие оценочного принципа инвестиционного договора, который бы позволил типовая См.: Ьйр:/Ду\у\у/ форма инвестиционного договора, Законодательство Республики Беларусь и законодательство.

Одобрить представленные Постоянной комиссией МПА ЕврАзЭС по торговой политике и международному сотрудничеству Рекомендации по приведению законодательства Республики Беларусь, Республики Казахстан, Российской Федерации в соответствие с Соглашением о торговле услугами и инвестициях в государствах - участниках ЕЭП на основе сравнительно-правового анализа национальных законодательств прилагаются.

Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС по согласованию с Комиссией Таможенного союза продолжить работу по приведению законодательства государств - участников ЕЭП в соответствие с Соглашением в указанной сфере. В документе рассмотрены основные направления и предложены меры по гармонизации сближения, унификации законодательного регулирования в сфере торговли услугами и инвестициях. Также рассмотрены основные направления по имплементации норм Соглашения о торговле услугами и инвестициях в государствах - участниках Единого экономического пространства в национальные законодательства В документе не рассматриваются социально-экономические последствия изменения национального законодательства.

В соответствии со ст. Каждая Сторона предоставляет при аналогичных обстоятельствах лицам любой другой Стороны в отношении учреждения и или деятельности на своей территории режим не менее благоприятный, чем режим, предоставляемый лицам государств, не являющихся участниками настоящего Соглашения. Важной также является ст. Республика Беларусь Инвестиционный кодекс Республики Беларусь от 22 июня г.

З далее по тексту - Инвестиционный кодекс РБ. Республика Казахстан Закон Республики Казахстан от Сравнительный анализ инвестиционного законодательства государств - участников ЕврАзЭС проводился по следующим основным критериям: Общее понятие инвестиций, инвестиционной деятельности, субъектов инвестиционной деятельности, объектов и форм инвестиционной деятельности, источников инвестиций; 2.

Участие государства в инвестиционной деятельности государственное регулирование ; 3. Общее понятие инвестиций, инвестиционной деятельности, субъектов инвестиционной деятельности, объектов и форм инвестиционной деятельности, источников инвестиций.

Комментарий к Указу № 26 от 14 января 2014 г.

Заключаем инвестиционный контракт Автор: Ильина Яна 29 сентября ФЗ позволяет заключить специальный инвестиционный контракт, который направлен на модернизацию или создание промышленности. Разберемся с его особенностями.

В Беларуси утверждена типовая форма договора на оказание услуг по Условия типового договора могут быть изменены и дополнены путем . в Беларуси, структурных реформах и привлечении инвестиций.

Предметом договора является инвестиционная деятельность, осуществляемая инвестором в Республике Беларусь в целях реализации инвестиционного проекта. Инвестор после заключения договора при реализации инвестиционного проекта имеет право на: В случае применения проектной документации, разработанной в соответствии с зарубежными нормами проектирования и стандартами в области строительства, введенными в действие на территории Республики Беларусь, выполняются работы по привязке объекта к месту его размещения с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение и результатов геологических и геодезических изысканий.

В иных случаях применения проектной документации, разработанной за рубежом, осуществляется ее корректировка для приведения в соответствие с требованиями нормативных правовых и технических нормативных правовых актов Республики Беларусь; 7. При этом инвестор до государственной регистрации в установленном порядке создания объекта, предусмотренного инвестиционным проектом, и возникновения прав на него не вправе осуществлять с данным объектом и или с предоставленным земельным участком сделки, влекущие переход прав предусматривающие возможность перехода прав к иным лицам;.

Новая редакция положения о порядке заключения инвестиционных договоров

Действия инвестора в данном виде деятельности регламентируются следующими основными руководящими документами: Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля г. Виды имущественных прав на землю Земельные участки могут находиться у землепользователей на следующих правах: Земельные участки предоставляются в постоянное пользование:

Бизнес-план развития организации (типовой) инвестиционных проектов ( Постановление Совета Министров Республики Беларусь от N Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов ( Постановление Форма договора на оказание услуг по разработке бизнес- плана.

Указом ужесточен порядок предоставления земельных участков для строительства. В частности, запрещается, если иное не установлено Президентом, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, передача их в аренду, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков до того момента, пока собственниками арендаторами не будут зарегистрированы капитальные строения.

Кроме того, запрещается увеличение площади земельных участков, предоставленных по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений зданий, сооружений и аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, а также изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства капитальных строений зданий, сооружений , до завершения их строительства.

На коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству облисполкомов и Минского горисполкома возлагается обязанность оказывать инвестору, заключившему инвестиционный договор с Республикой Беларусь, услуги по подготовке земельного участка для реализации инвестиционного проекта в случае обращения инвестора и за его счет. Так, для районов кварталов жилой застройки установлены требования к социальной инфраструктуре и составу минимально необходимых объектов социальной инфраструктуры.

Предоставление заказчикам застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов и индивидуальной жилой застройки будет осуществляться при наличии минимально необходимой инфраструктуры либо проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, на строительство объектов инфраструктуры. До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов заказчиком, застройщиком обязательными будут являться разработка и утверждение предпроектной предынвестиционной документации, включая обоснование инвестиций.

Процесс параллельного проектирования и строительства будет являться исключением из правил и применяться лишь по решению Главы государства. Законодательно закреплено, что архитектурная, градостроительная и строительная деятельность, а также услуги по обследованию зданий и сооружений осуществляются субъектами хозяйствования, имеющими аттестаты соответствия и аттестованный персонал.

При этом руководителем проекта назначается работник соответствующей квалификации либо привлекается инженерная организация инженер. Предусмотрено реформирование коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству городских городов областного подчинения , районных исполкомов, администраций районов Минска. Принят ряд мер по защите прав граждан при строительстве жилья. Так, внесены изменения в Указ от 6 июня г. Типовой договор в обязательном порядке будет заключаться между гражданами и застройщиками при долевом строительстве жилья как с оказанием государственной поддержки, так и при коммерческом строительстве.

Типовая форма инвестиционного договора

Для заключения инвестиционного договора инвестор инвесторы обращается с заявлением о заключении инвестиционного договора, подписанным инвестором инвесторами , в адрес облисполкома. От имени инвестора инвесторов заявление может быть представлено в облисполком организацией или иным уполномоченным инвестором инвесторами лицом. В заявлении о заключении инвестиционного договора указывается информация: К поступившему в Могилевский облисполком заявлению с предложением о заключении инвестиционного договора прилагаются:

Договор купли-продажи инвестиционного пая с обязательством обратного выкупа (РЕПО) .. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

В поисках компромисса Екатерина ЗАБЕЛЛО Инвестиционный договор с государством как инструмент привлечения иностранных инвестиций появился в белорусском законодательстве в году. С тех пор прошло более 5 лет. Действительно ли эффективным стал данный инструмент, является ли он привлекательным для иностранных инвесторов, стимулирует ли к инвестированию в белорусскую экономику?

В соответствии с данными, обнародованными недавно Национальным агентством инвестиций и приватизации, в настоящее время в Беларуси зарегистрированы и действуют 1. Общий заявленный объем инвестиций по ним составляет около 22 млрд. Всего было расторгнуто инвестиционных договоров с совокупным объемом инвестиций 12 млрд. , инвестиционный проект реализован, проектов находятся в стадии реализации, из них - с отставанием от графика. С одной стороны, статистика оптимистичная: Причины, по которым инвестор прекращает реализацию проекта, могут быть различные, но в целом их можно разделить на две основные группы: И в ходе заключения инвестиционного договора, и в ходе его реализации, и особенно на стадии его прекращения, как инвестор, так и государство сталкиваются с проблемами, которые по прошествии 5 лет уже можно проанализировать и обобщить.

инвестиции: стало проще или сложнее?

Минск 4 февраля г. Инвестор вносит свои личные денежные средства собственные средства в строительство жилого дома офиса со встроенными помещениями, расположенного по: Застройщик обязуется найти генерального подрядчика и заключить с ним от своего имени за счет собственных и привлеченных средств в т. Осуществить строительство Объекта в полном объеме в соответствии с проектом. Обеспечить работу Государственной приемочной комиссии и осуществить ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с действующими нормативными актами.

Кодексом Республики Беларусь о земле от я г. от № «Об установлении типовой формы договора аренды земельного об охране и использовании земель и об инвестиционной деятельности.

Общие положения В целях оказания государственной поддержки при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь, с инвестором может быть заключен инвестиционный договор. Стороны инвестиционного договора Сторонами в инвестиционном договоре выступают: Условия инвестиционного договора Инвестиционный договор в качестве обязательных условий должен включать в себя указание на: Помимо названных обязательных условий инвестиционный договор может включать также: В инвестиционном договоре с иностранными инвесторами может быть предусмотрен отказ государства от судебного иммунитета, иммунитета в отношении предварительного обеспечения иска и исполнения судебного и или арбитражного решения.

Порядок заключения инвестиционного договора Предложения инвестора по содержанию инвестиционного договора рассматриваются Правительством Республики Беларусь либо уполномоченным им республиканским органом государственного управления государственной организацией, подчиненной Правительству Республики Беларусь в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. Инвестиционный договор подписывается на основании решения Правительства Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.

Инвестиционный договор регистрируется в государственном реестре инвестиционных договоров. Порядок ведения указанного реестра определяется Правительством Республики Беларусь. Стабильность условий инвестиционного договора Условия инвестиционных договоров сохраняют силу в течение всего срока действия этих договоров.

Юрист LIVE. Инвестиционный договор в строительстве и при реконструкции